Bürohäuser und Gewerbeimmobilien mit ökologischem Anspruch zu realisieren – das ist das Kernthema der GreenBuilding Idee. In Europa kümmert sich darum eine Initiative der EU-Kommission und hat jetzt den GreenBuilding Partner Status für das THS Verwaltungsgebäude auf Nordstern vergeben. Durch ein effizientes Energiecontrolling erreicht die THS auch in dem historischen Ensemble herausragend niedrige Verbrauchswerte ganz im Sinne des unternehmenseigenen ökologischen Anspruchs.

Gebäude sind in Europa für nahezu 40 % des Endenergiebedarfs verantwortlich und bieten damit hohe Energieeinsparpotenziale. Diese zu aktivieren ist das Ziel der von der Europäischen Kommission 2005 ins Leben gerufenen EU-weiten Initiative GreenBuilding. Insbesondere bei Nichtwohngebäuden sollen damit Investitionen in Energieeffizienz und erneuerbare Energien angestoßen werden. Der Hauptaugenmerk liegt auf Bestandsgebäuden. Hier können insbesondere über optimierte Techniken zur Gebäudeheizung oder -kühlung sowohl erhebliche Kosten als auch unnötige CO2-Emissionen eingespart werden. Dass das heutige Verwaltungsgebäude Nordstern gegenüber der vormaligen bergbaulichen Nutzung nach der Sanierung rechnerisch einen rund 490 % niedrigeren Heizenergieverbrauch aufweist, ist schon spektakulär, aber auch im Vergleich mit modernen Ver-waltungsgebäuden ähnlicher Größenordnung liegt Nordstern mit 65 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr – das entspricht in Wohngebäuden dem Niedrigenergiehausstandard – klar unter dem Durchschnittsverbrauch. Zu den überaus positiven Verbrauchswerten trägt die ausgeklügelte Kombination von verschiedenen Heizsystemen, raumlufttechnischen Anlagen, Wärmerückgewinnung und individuell angepasster Luftmengenregelung maßgeblich bei. Im laufenden Betrieb wird der Energieverbrauch monatlich ausgewertet. Die Einstellung der technischen Anlagen werden von einem hauptamtlichen Gebäudeleittechniker kontinuierlich entsprechend angepasst und optimiert. Die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung von Nordstern oblag seinerzeit dem Tochterunternehmen THS Consulting – eine schöne Referenz also.